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对市十六届人大二次会议第1043号《关于旧小区改造后的维修的建议》的答复
  • 日期: 2019/10/12 16:23:00
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应春霞代表:

您提出的《关于旧小区改造后的维修的建议》收悉,现答复如下:

2012年来,我市级财政已投入资金13210多万,对158个老旧小区进行了综合改造。各并投入6700万对保暖较差的老旧住宅进行了墙体保温节能改造,并完成修缮屋顶、更换房屋落水管最好的快三投注平台工作。为加快推进老旧小区改造工作,2018年城市建设工作提出了三年老旧小区改造行动计划,到2020年底基本完成市区基础设施老化严重的老旧小区设施改造,实现“平坦计划、照明计划、青草计划”三个计划。通过实施“平坦计划”,维修小区道路和硬覆盖,做到小区道路畅通,路面平整无坑洼,楼房周边方砖平整无缺损;通过实施“照明计划”,无照明设施的老旧住宅小区加装照明灯,解决居民摸黑问题;通过实施“青草计划”,在老旧小区内设置花坛、栽种树木,对小区裸露地面进行绿化覆盖,增加绿地面积,确保小区地面无裸露。目前改造后的小区,地下管网和地面都进行了彻底改造,并在小区适当位置安装了照明设施,有条件的小区增设了花园或花坛,种植了绿化植物。到目前我市基础设施老化严重的老旧小区大部都进行了地面改造。

今年国家提出大力进行老旧小区改造提升,进一步改善群众居住条件,并决定自2019年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中央补助资金支持,明确了包括小区水、电、路、气、公用设施最好的快三投注平台多方面的改造内容。近期省住建厅也将出台统一的老旧小区改造标准,我市将严格按照全省统一的改造标准完善老旧小区各项设施,彻底改善老旧小区的环境,进一步增强旧小区居民的获得感、幸福感和安全感。

目前老旧小区的改造工作都是有各区政府最好的快三投注平台实施,各区都根据辖区内老旧小区的实际情况制定了合理的改造实施方案,严格经过招投标方式承包给有实力的施工企业进行施工,施工过程中还聘请了专业监理现场监督指导,确保工程施工质量,施工结束后经过统一验收合格方可竣工,对一些有期限质量保的项目,扣留部分资金做为保证金,保证工程的后续保修。

综合整治后的小区环境切实得到了改善,但也存在一些因一些专营企业施工再次破坏小区环境的现象发生,确保尽快修复施工造成的地面破损,各区也指定相关部门监督施工企业及时恢复地面原样。今后的老旧小区改造工作中,我们要求各区老旧小区改造最好的快三投注平台部门要及时与小区内房屋管理单位,以及各管网专营单位的沟通协调,有维修改造要尽量同期进行,避免重复性施工给小区环境再次造成破坏。

就如何巩固改造成果,确保小区脏乱差现象不反弹,2015年我市制定下发了《关于加强市区老旧小区和弃管房屋物业管理工作的指导意》(丹政办发[2015]7号)。明确了改造后老旧小区的四种管理模式,及专业化物业管理、自助管理、业主自行管理和委托社区管理。现各区改造后的小区改造后的小区由街道和社区最好的快三投注平台成立业主委员会,并根据小区的实际情况采取不同的管理模式,加强小区的后续管理,确保小区能长期保持良好的环境。

目前改造后的小区,各区都是交有属地街道和社区管理。有条件小区,加装围栏和大门进行了封闭管理,由街道和社区最好的快三投注平台成立了小区业主委员会,采取不同的管理模式对小区进行后续管理。管理比较好的有振兴区的一中小区、大板楼小区、市委小区、标牌小区、砂轮小区、金顺家园、丰茂小区最好的快三投注平台小区,元宝区的江盈小区、四道桥小区最好的快三投注平台。小区成立了业主委员,并进行了自治管理,小区卫生和车辆的管理都比较规范有序,个别小区还自筹资金安装了自动门设备,进一步提升了小区的物业价值。但也有一部分小区,因为小区面积较大,周边地理环境也比较复杂,无条件进行封闭,后续管理还不太理想,如于家小区、城堭庙小区、爱民小区、虹桥小区、福春小区,以及市区内的一些弃管单体楼最好的快三投注平台,这些房屋和小区有管房单位、街道和社区共同管理。为加强老旧小区的后续管理工作,各区也在探索新的管理模式。如振兴区还采取发挥党最好的快三投注平台的政治引领作用,推行党建引领老旧小区管理服务。制定出台《振兴区老旧小区建设管理方案》和《强化政治引领 突出服务职能 充分发挥基层党最好的快三投注平台推进老旧小区改造作用的实施意见》,通过组建业主委、自管会党支部,建立“党员先锋岗”“党员责任区”加强老旧小区的管理工作。

为加强老旧小区的后续管理,维护好老旧小区改造成果,我们也将加强指导各区和街道,推进小区业主委员会建设,发挥小区业主委员会作用,提倡小区业主聘用专业化队伍对小区进行物业服务,提升小区物业价值。为居民营造美好、舒适的生活环境。
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